美麗的格林納達(dá)，被譽(yù)為“香料島”，擁有蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)和健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使其成為安全且有吸引力的房地產(chǎn)投資地點(diǎn)。有多種價(jià)格合理的政府批準(zhǔn)項(xiàng)目可供選擇，包括度假村、酒店和別墅。由于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和安全，格林納達(dá)的房地產(chǎn)被廣泛認(rèn)為是一項(xiàng)良好的投資，預(yù)計(jì)會(huì)帶來(lái)高回報(bào)。各種免稅政策的存在，進(jìn)一步提高了該島的知名度。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解格林納達(dá)購(gòu)買房地產(chǎn)需要了解什么？格林納達(dá)購(gòu)房移民指南！

你應(yīng)該在哪里購(gòu)買？

由于旅游業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，格林納達(dá)各地都有房產(chǎn)，島上有幾個(gè)地點(diǎn)被認(rèn)為是特別好的投資地點(diǎn)。其中最好的一些是首都圣喬治、鄰近的卡里亞庫(kù)島以及格蘭德安斯和蘭斯奧克斯埃皮內(nèi)斯地區(qū)。

樓價(jià)

格林納達(dá)有各種各樣的待售房產(chǎn)，從簡(jiǎn)單的公寓、舒適的別墅和度假村股份，到豪華的海濱別墅和古老的殖民時(shí)期豪宅。價(jià)格從非常實(shí)惠的160,000美元到大約7,000,000美元不等

要求

作為投資公民申請(qǐng)的一部分，購(gòu)買房產(chǎn)需要遵守一些要求：

聯(lián)合投資者的房地產(chǎn)價(jià)值必須至少為220,000美元，單獨(dú)投資者的房地產(chǎn)價(jià)值必須至少為350,000美元

該房產(chǎn)必須獲得投資公民計(jì)劃的批準(zhǔn)，并且屬于旅游住宿行業(yè)

該財(cái)產(chǎn)必須自獲得公民身份之日起保留五年，之后可以在不影響公民身份的情況下出售

作為安全措施，申請(qǐng)過程中投資的資金將被托管并在公民身份申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后釋放

存在許多項(xiàng)目管理服務(wù)，有助于簡(jiǎn)化租賃流程并創(chuàng)造額外收入

房產(chǎn)購(gòu)買流程

對(duì)于非國(guó)民來(lái)說(shuō)，購(gòu)買過程相對(duì)簡(jiǎn)單，只需以下幾個(gè)步驟：

尋找房產(chǎn)

一旦找到合適的房產(chǎn)就會(huì)提出報(bào)價(jià)

賣方律師撰寫銷售協(xié)議

買方支付10%的定金，該定金由托管機(jī)構(gòu)持有

買方律師完成財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件

最后支付財(cái)產(chǎn)費(fèi)用

支付所有必需的稅費(fèi)

財(cái)產(chǎn)稅、收費(fèi)和費(fèi)用

除了房產(chǎn)本身的價(jià)格外，在格林納達(dá)購(gòu)買房產(chǎn)還需繳納多項(xiàng)費(fèi)用。

這些包括：

外國(guó)人土地持有許可證(ALHL)：如果不是作為投資公民計(jì)劃的一部分購(gòu)買島上房地產(chǎn)，則這是對(duì)任何外國(guó)購(gòu)買者的要求，并按房產(chǎn)價(jià)值的10%收取費(fèi)用

法律費(fèi)用：通常為房?jī)r(jià)的1%至2%

印花稅：按1%收取

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：通常為10%

年度財(cái)產(chǎn)稅

有時(shí)會(huì)收取房主協(xié)會(huì)費(fèi)用

傭金：如果購(gòu)買者聘請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、會(huì)計(jì)師、律師或任何其他專業(yè)人士協(xié)助他們完成購(gòu)買，則需要支付這些費(fèi)用，通常約為購(gòu)買價(jià)格的5%至7%

如果要出租房產(chǎn)，建議使用房地產(chǎn)代理管理公司。他們通常會(huì)收取租金收入的10%至20%左右，最適合處理房產(chǎn)維護(hù)和租賃的各個(gè)方面

可能的問題

對(duì)于潛在購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，了解可能出現(xiàn)的任何困難或問題始終很重要。

一些潛在的問題可能是：

購(gòu)買過程的時(shí)間長(zhǎng)度：某些階段可能需要比其他階段更多的時(shí)間，并且該過程可能需要六個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間。優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師可以讓買家了解實(shí)際的時(shí)間范圍。

格林納達(dá)的房產(chǎn)在風(fēng)格或結(jié)構(gòu)上并不總是標(biāo)準(zhǔn)的。此外，土地的地形在相對(duì)較小的距離內(nèi)可能會(huì)有很大變化，因此有時(shí)需要一段時(shí)間才能找到合適的財(cái)產(chǎn)。

格林納達(dá)的城市規(guī)劃部門和當(dāng)?shù)仄跫s以及當(dāng)?shù)鼐用駞f(xié)會(huì)有時(shí)會(huì)對(duì)購(gòu)買或改變特定地區(qū)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)施加限制。

成為公民

申請(qǐng)人格林納達(dá)投資公民計(jì)劃可以選擇以下選項(xiàng)之一：

購(gòu)買至少價(jià)值350,000美元的房地產(chǎn)

不可退還向政府國(guó)家轉(zhuǎn)型基金捐款至少150,000美元

申請(qǐng)人必須年滿18歲

他們不得有任何刑事定罪

他們必須證明他們能夠滿足最低投資要求

成為格林納達(dá)公民有很多好處，包括：

在島上生活、工作和學(xué)習(xí)的權(quán)利

良好的生活方式和政治社會(huì)穩(wěn)定

最實(shí)惠的投資入籍計(jì)劃之一

有利的營(yíng)商環(huán)境

旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)價(jià)格合理

提供各種免稅政策，包括：不征收所得稅，不征收遺產(chǎn)稅、資本利得稅或來(lái)自格林納達(dá)境內(nèi)或境外收入的財(cái)富稅

家庭成員可以參與申請(qǐng)，包括配偶、子女、父母、祖父母和未婚兄弟姐妹

公民身份可轉(zhuǎn)讓給后代

格林納達(dá)與美國(guó)和世界其他地區(qū)的交通四通八達(dá)，直飛航班十分便捷

免簽證進(jìn)入全球144個(gè)國(guó)家，包括英國(guó)和歐洲

快速的申請(qǐng)流程——四到八個(gè)月

無(wú)需實(shí)際居住，并且可以選擇遠(yuǎn)程獲取格林納達(dá)投資入籍

允許保持國(guó)籍，無(wú)需放棄原有國(guó)籍

唯一提供通過美國(guó)E-2非移民投資簽證快速搬遷到美國(guó)的加勒比地區(qū)國(guó)家

稅務(wù)考慮

格林納達(dá)提供顯著的稅收優(yōu)惠和豁免，格林納達(dá)的全球收入或資產(chǎn)無(wú)需繳納所得稅，也無(wú)需繳納資本利得稅、遺產(chǎn)稅或財(cái)富稅

格林納達(dá)擁有令人驚嘆的自然美景、安全穩(wěn)定的環(huán)境、高品質(zhì)的生活和優(yōu)惠的稅收安排，為商業(yè)和房地產(chǎn)投資提供了美麗的地理位置和良好的金融選擇，使其成為那些想要購(gòu)買房地產(chǎn)和/或房地產(chǎn)的人的一個(gè)非常有吸引力的目的地?；蛏暾?qǐng)投資公民身份。

阿斯頓在格林納達(dá)、加勒比海其他地區(qū)以及世界各地?fù)碛袕V泛且多樣化的房地產(chǎn)投資組合。請(qǐng)?jiān)诖寺?lián)系我們，與我們經(jīng)驗(yàn)豐富、知識(shí)淵博的國(guó)際團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行免費(fèi)、友好、無(wú)義務(wù)的咨詢，他們非常適合為您提供關(guān)于各方面的準(zhǔn)確、最新的建議<ai=1>居住權(quán)和公民投資計(jì)劃。

由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，建議您及時(shí)聯(lián)系洲際移民顧問以獲取最新的政策信息，避免錯(cuò)過利好政策。您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。